个人认为主要是以下3个方面：
1、房价依旧高
虽然落户门槛低了，但是福州的房价并没有降下来啊，那些新开的楼盘，备案价依旧高得惊人，甚至比预期的还高。
比如世茂帝封江，三环边上的，周边配套还没有影，看个乌龙江就要卖均价2.5万。
之前说宁德人把这个楼盘承包了，我想大概是因为宁德时代吧。也只有宁德时代的员工，手上的股价跑得过房价。
2、工资依旧低
根据前阵子的统计数据，福州去年的平均薪资在8500左右，年终奖在10000左右，算下来一年的收入在120000左右。
如果他想买一套90平的小三房，按照福州房子的均价2.3W，总价依旧高达210万。
再回头看看年收入，一个人需要不吃不喝18年。夫妻两人同样收入水平的，也要9年。
当然可以考虑贷款，但是现在银行贷款业务限制了，估计只能贷款一半，也就是100万左右，等额本金，每个月5500，感觉没压力。但是首付的110万怎么办？
一个年收入25万的家庭，也要撑到5年之后才能考虑买房。
3、大家都在观望
受2020年疫情的影响，再加上现在的抗疫形势依旧严峻，大家对未来个人的经济收入依旧持保留态度。
买房这样的巨额消费必须谨慎，所以大家都在看春节之后的机会。
不要房子就能落户了，房子还有必要买吗？
福州、简称“榕”，别称榕城，地处中国华东地区、福建东部、闽江下游及沿海地区，中国东部战区陆军机关驻地，是东南沿海重要都市、首批对外开放的沿海开放城市、是近代中国最早开放的五个通商口岸之一。
也是福建省省会，中国海峡西岸经济区中心城市之一、滨江滨海生态园林城市。2020年，福州市实现地区生产总值10020.02亿元，比上年增长5.1%。
福建买房需要什么条件？
1.非福州五城区户籍居民家庭，仅购买1套普通住宅，且必须提供近2年内缴纳满1年的社保医保纳税证明；高档住宅（144平方以上）不限购。
2.家庭成员中夫妻双方至少有一人具有福州五城区户籍的，即视为福州五城区户籍家庭，可以购买。
福州五城区户籍包括鼓楼区、台江区、晋安区、仓山区、马尾区等区域内的家庭户口和集体户口。
福州近几年房价走势如何？
福州近一年的房价波动其实不大，整体来说还是比较稳定的，毕竟也是省会级别的城市；
但是和去年比较，新房同比下降了22.26%，这个数据还是很吓人的，二手房稍微好一点，但也是同比下架了2.13%。
为什么福州1月住宅成交量大幅下滑？
1.被大环境影响，因为开年的几个楼市新政，还有三条红线，确实能够影响到楼市的整体成交。
2.加上本身就是年关将近，返乡的人也比较多，加上疫情有一定的影响，所以持观望态度的会有一定的占比。
结语：
最后总结一下，因为很多人会说，房价太高是有一个影响，但是我觉得这不是最主要的因素，因为像北上广深、这样的城市房价其实也很高，但是它的成交量即使没有下滑。
因为，既然有这么高的房价，就证明有购房群体能够消费得起，并不是说所有的房子，是给所有人准备的，只是针对特定的一类人群。
不是落户问题，是钱的问题
今年的一月份与往年相比有所不同，2020年度能赚到钱的企业不多，所以一月份不是置房的好时期，
马上要春节了，这时候买房的人肯定少，过完年人应该会多些，也许房价又要高了。
