上深两市同一天收紧楼市调控,释放什么信号?

我个人认为,上海和深圳同一天收紧楼市调控,释放了3个信号:1.大城市房子长期供不应求;2.房价长期看涨;3.买房应该尽早下手。

大城市的房子长期供不应求。

深圳和上海都是一线城市,都是总人口超过2000万的大城市。深圳和上海为什么要收紧楼市调控?我个人认为原因是:这两个城市人口众多,商品房十分稀缺,房子长期供不应求。

大城市经济发达,有大量高薪工作机会,外地人口纷纷涌入这些城市,而这些城市的土地有限,房子供应有限,房子自然长期供不应求。

大城市房价长期看涨。

大城市有优质的公共资源,比如教育资源,产业资源,交通资源,医疗资源等等。因此,大城市的房子是优质的稀缺性资产。大城市为什么要对新房限价?我个人认为原因是:大城市的房价太便宜,如果不对新房限价,新房的价格极有可能暴涨。

可见,大城市的房子处于低估状态,加上大城市的房子,长期供不应求,大城市的房价,自然长期看涨。

在大城市买房,应该尽早下手。

由于大城市人多房少,房价长期看涨,房子长期供不应求,因此,想要在这些城市买房的人,千万不要等待,应该尽早买房上车。因为,越晚买房,购房成本只会越来越高。

结论。

越是调控严厉的城市,房子越供不应求,越有投资价值,房价上涨的压力也越大,买房人越要尽早买房上车。

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