提起退房协议，大家都知道，有人问厂房退房协议，你知道这是怎么回事？其实厂房退房协议，下面就一起来看看退房协议，希望能够帮助到大家！
签了退房协议,开发商不给钱,退房协议失效了吗?
你好，双方已签署了退房协议，该协议是有效的。如果对方拒绝履行退房协议，系违约行为。建议按照协议约定要穗液悄求猜渣对方履行退款并追究对埋喊方违约责任。
退房必须要退房协议吗？退房协议怎么写？
想退房并不是那么简单的，在有些情况下，如果一方想退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见，那么，如果要求开发商退房，是必须要有退房协议的吗？退房协议应该怎么写呢？
想退房并不是那么简单的，在有些情况下，如果一方想退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见，那么，如果要求 开发商 退房，是必须要有退房协议的吗？退房协议应该怎么写呢？
要求开发商退房必须要有退房协议吗？
退房不一定要退房协议，买卖双方已到 房地产 主管机关做了预售登记，但房屋还未交付使用，这个阶段如果一方想退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致意见，要以书面形式表示出来，签订正式退房协议。
协议的内容主要应包括双方同意解除袭尺原 房屋买卖合同 、违约责任由谁来承担、如何退款、如何履行等问题。如果买卖双方中一方违约，且达不成一致意见，那么主张解除合同的一方，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。
对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。如果双方协商达不成退房协议，可早源直接向法院或仲裁机构起诉或申请仲裁。此外双方还应到房地产登记主管机关办理注销预售登记手续。
退房协议怎么写？
出卖人：（房屋出卖人姓名）
买受人：（房屋买受人姓名）
1、根据《中华人民共和国合同法》及预售商品房退房若干规定，经过房屋买卖双方协商达成如下协议：因（退房原因）原因要求退房，该房屋座落于（房屋坐落的详细地点）， 建筑面积 （ 房屋建筑 准确面积）平方米，普通 商品房预售许可证 为（__________）市房预准字第（__________）号；
2、于__________年__________月__________日签订的普通 商品房买卖合同 （合同编号＿＿＿＿＿＿＿＿＿），并于__________年__________月__________日经过（你自己所在的城市）市 房屋产权 监理登记备案，备案号__________。现双方一致达成协议，同意解除该普通商品房买卖合同。
3、该商品房买卖协议书签订后出卖人将原 购房 款__________元退还给买受人， 退房手续 及合同中涉及的附加条款等均由出卖人和买受人协商后自行解决，房屋退房协商内容请填写在本协议书背面（如无其他协议，请在背陆禅态面注明买卖双方均无异议）。
4、本房屋退房协议自双方签订之日起生效。
5、该协议生效后，房屋出卖人应及时向（你自己所在城市）市房屋产权监理申请办理退房注销备案手续。
以上就是要求开发商退房必须要退房协议吗以及退房协议怎么写的全部内容，如果卖方已为购房者办理完毕房产证，但是卖方垫资，且合同有约定如购房者拒不按约定履行付款义务，卖方是可以提出解除合同的，要求购房者退房并承担相应的损失，这种情况需双方到房地产发证机关 办理 房产证过户 或注销手续。
退房协议该怎么写
①在正式的退房协议当中，需要写清楚开发商以及购房兄厅人的信息，比如说要写清楚开发商的名称和购房人的名称，且开发商的名称一定要写完整，千万不要写简称。而购房者的名称在退房协议当中也不可以用小明代替，防止后期无法认定。
②在正式的退房协议当中需要写清楚各项条款，写这些条款并没有统一的格式，在协议当中需要一次性的把双方的权利义务约定清楚。
③在退房协议当中需要明确具体的违约金金额。
④吵尘和在退房协议当中双方都需要约定退房的时升盯间，同时要写清楚不按时退房的具体后果。
⑤在退房协议当中需要有双方人的签字才能够生效，并且各自的姓名都必须是手写，不可以直接使用打印机打印。在签完字之后，还需要在协议的最下方写上具体的日期。
个人与单位签的退房协议有有效期吗
个人与单位签的退房协议有有效期。退房协议的法律效力是双方当事人真实的意思表示，并且退房协议上有双方的签订，退房协议就是有效的。
根据合同法第五十二条规定，丛亩有下列情形之一的，合同无中辩效，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益，违反法律、行政法规的强制性规定。
签订退房协议的注意事项
约定索要违约金及相关税费如果你买了房子，就最好不要轻易退房了，因为会交一大笔违约金，同样的，如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。
赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期渗培森已支出的一些费用，比如印花税、购房契税等。
明确约定首付、月供利息都可获赔一般来说，大多数在买房时都是通过贷款来买房的，但也不排除也有人全款买房。总之，在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息，但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。
因为贷款买房主要涉及到三个机构，买家、卖家以及银行。比如，在实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款，银行接收还款并终止与购房人的借款合同。
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