你好，首先本人希望你可以来盘龙城，你是外地人，但是你现在在武汉工作还是在盘龙城工作，这个问题你没有说出来，下面就根据你问题的几个方面来回答你
1你去年底才结婚，你说家乡县城教育水平不错，所以就是小孩子要上学校也要8年左右，到那个时候盘龙城的教育水平肯定有不错的发展，现在盘龙城西部有华师附小，附中已经拿地，还没开建，
图为华中师范大学盘龙城附小位置
2你说盘龙城限购，这个问题确实存在，盘龙城于2016年12月21日开始限购，下图为限购区域，你如果在武汉工作，交过社保两年以上，应该可以买房，或者你是大学生，现在在搞大学生直接落户政策，你也可以落户在买，如果这两个路径你不走不通，那么可能有些困难了，
你说年收入10万左右，有现金30万，那么本人观点，又有3个路径给你
1你可以在盘龙城买那种商业性质的，没有限购的，不过使用年限一般是40或者50年，水电费，契税等等要高一些，要慎重考虑
2可以买别人的还建房，这个风险大一些，本人不太赞成。
3可以选择盘龙城没限购区域，比方刘店区域，汉口北区域，盘龙城后湖北的横店区域，这样最好买现房，你收入还房贷没问题，首付也差不多，可以买80平米即可，因为是现房，你手续办理以后，可以很快办理两证，这样可以立即办理户口迁移证，有了武汉户口以后，你可以在限购区域在买一套房，如果你资金不够，这时候你可以把房子卖了，然后在限购区域买新房。
在这些不限购地区，外地户口可以直接购买，并且购买80平或总价50万以上房源，可以在该区域落户。（具体落户条件请以区域政策为准。），可以去盘龙城派出所和房管局咨询一下。
下图为盘龙城开发区区域
手打了这么多，希望对你有帮助！希望来盘龙城做新邻居，盘龙城的未来一定不会叫你失望，
感谢大家阅读关注点赞！欢迎交流！
个人建议如果在武汉工作就在武汉买吧，虽然目前限购，但在武汉买房还是个不错得选择，手里30万，年薪10万，才21岁，各种条件都非常不错，这是你的优势，不要到再过几年房价已经涨的你买不起的时候，再想起来再武汉买房，估计要花双倍的价格或者更多。
几个身边的例子，一同事当年看的是三环内的房子8000多，觉得贵了，然后等了两年，再到2年后，再去看一万多。又去看四环外的房子，也是8000多，最后一咬牙给买了，这就是得不偿失了。还有一个，一直劝他再武汉买，然后非要回孝感买，说没钱。家里人不支持，今年把房子都装了。但是在武汉上班，住不进去，我问他准备怎么办，他说准备卖了，到武汉买，时间有一年多吧，就按这个时间，武汉的房价中心城区涨了几多，远城区涨了几多，楼主可以去查查就知道，就我2015年到武昌区，隔壁楼盘1.2万，到16年1.8万，17年2.5万，今年没关注，具体没看。但肯定到3万以上了。对于我个人，14年初坚持要买在武汉，家里人反对，我坚持要买，比较远在江夏，那时打完折5790每平，现在都12500以上了，通过这些数据。希望楼主可以好好考虑下。如果准备在武汉发展，那就必须要在武汉买套房。哪怕现在有些困难，也得克服，否则，我敢断定，3年，就三年，你就会后悔。
从其他角度来说，武汉毕竟为湖北最大的城市。便利程度就不用说了。各种条件肯定比老家成熟，但是如果你是农村户口不建议转户口，还是保留老家户口，来武汉买房，这是最明智的选择。
来盘龙城就算了吧，这地方除了人多，真是一无是处。现在总算明白了当初为什么那么多朋友要市内的60平小房也不要盘龙城140平大房，很多人都觉得这地方有发展潜力，升值空间大，而且人气也在攀升，事实也确实如此，可问题是这地方三大基本生活设施可以说是全武汉甚至全世界竞争压力最大的，首先交通，就那么两条路，一条巨龙一条盘龙每天要承受50万人出行量，那可叫天昏地暗水泄不通。然后是教育，幼儿园想上公立没点门道想都别想，私立的基本在10000一学期也就那个样，别个不差生源，你去报名还爱理不理，上小学报名绝对大于你上班面试的竞争压力，如果你怀疑，我可告诉你，它是一个刚起步的区域，人口短短几年暴增了30万，而学校却按部就班的增加了3所，这个入学压力能不大吗？最后就是医疗，一个50万人的居住区就一座半吊子医院，每天医闹不断，你去那看病都可以改变你的人生观，住F天下的去那看病都认为自己是人傻钱多的标志性人物了，医疗设施技术不怎么样，收费名堂却很多，虽然不高但多起来也让你承受不起呀，在别的地方只需看门诊的，到那绝对得住院，收费是按住院标准来的，可治疗过程却跟门诊一模一样，也是输完液就可回家。所以我带点自私的建议，就是不要来盘龙城了，它目前的交通、教育、医疗资源已经无法满足现在居住的人口了，你就不要在来跟我们争抢了。
建议，在武汉工作，就在工作地附近租房。把手头的钱可以在你老家县城30万全款买一套，不用按揭。
这个账怎么算呢，虽说你在武汉工作，可能需要每月花1500左右的房租，但你不用付首付，按月还贷，生活压力小。
有人会说在武汉工作就在武汉买房虽说有房贷但30年后房子就是自己的。要知道贷款50万，利息也得近50多万了，每月还款2600多元。30年后房子总价近100万了。谁能确保30后你这套年过半百的房子100万谁来买？不是说房价不值，而是有价无市。
好啦，再来说你老家县城的房子，在30年间可以出租，现在20几岁，在武汉工作30年后回老家养老，你仍然有房住。
全国各地房价都在持续下跌中，建议你不着急买房住的话可以先等等，现在房地产市场已经趋于饱和了，供大于求了。开发商建的房子越来越多，那些拆迁户拆迁的房子也越来越多，所以该买房子的人都已经买了。
快回县城买房。武汉房价太高太高全市都在炒房，现全市空房太多也没有人租。
你才21岁，很年轻，以后一直在武汉工作的话，我建议你买在武汉，30万首付在盘龙城买个七八十平的应该还是够的着，不行的话找亲戚借点钱。至于限购的问题，你可以买不限购的或者公寓，都是可以的。我是2012年底在盘龙城买的，幸亏当时买了，现在价格番了一倍多。放在现在怕是买不起了！武汉的发展比下面的县城还是要快的多的。我个人觉得，能在大城市买就别选小城市，毕竟还年轻，免得以后再后悔。
我支持你先在武汉租房子住，等机会一定要在武汉买房！除非你不想在武汉生活和工作！
滠口可以去看下
1、花点钱办个武汉户口，有很多办法，如果是大学生更加没简单。
2、交两年社保，也有买房资格
3、肯定在武汉买房，不行就去不限购地区买
