受近年来楼市调控影响，一二线城市房价已经基本开始处于一个平稳健康的发展环境中，而这些大中城市也一度被不少人视为整个楼市的发展基准，如果这些城市的房价不降，那么其他城市的房价也不会降，但实际上呢？目前北京，上海和广州房价均有所降温，北京平均房价在高位时已跌去数万元人民币，平均价格已突破6万元人民币关口，这些楼市信号告诉大家，调控已经开始渐渐再起效果，对购房者购房信心已日渐充足，不需要一如既往，怕今天没买明天房价涨了或被房抢了。而且对于在一二线城市无法购买到住房的居民而言，都是选择回三四线城市老家购买住房，相对价格上还比较低。
但是近年来在一二线城市楼市遇冷的大环境中三四线城市出现红利期，很多房产投资者纷纷把项目投向小城市，对他们而言，小城市的楼市犹如空地，等他们去发展吧，其实他们看得很准，三四线城市这些年房价涨得快，四五年之前也许只需要三四千元，如今基本达到七八千元，就连几个小城市楼盘房价也在几万元以上，而反观三四线城市经济实力人均收入能力并不是那么提升，以收入为例，三四线城市的月薪多数还徘徊在两三千元附近，尽管说小城市各方面的消费都比较低，但是两三千元收入能够满足日常生活消费是很好的，想攒钱买房子基本不行，除了家境不错。
而在外务工的人们仍希望回三四线城市购房，由于收入有限以及强烈的家乡情结，驱使他们不得不购房到三四线城市居住，尽管他们收入负担不起一二线城市，但是在三四线家乡买一套住房也未尝不可，只纠结于是否接受家乡目前比较贵的价格。伴随着目前一二线城市价格遇冷，三四线城市的价格自去年下半年以来也有所冷却，只不过冷却幅度不够大，到岁末之前不少专家认为三四线城市到2020年将有继续冷却的趋势，由于三四线城市的需求被消耗掉，房价的上涨压力不再。
而且如今在三四线城市许多开发商都无法准时开门的情况下，需要购房者却无法外出看房，这对三四线城市的开发商而言其销售压力是非常大，本月基本销售业绩都会不高，但是购房这事一定会继续进行，毕竟是开发商借钱给银行拿土地盖房子，靠卖房子换现金流还银行贷款，等到过了这一阵开发商为填补目前销售淡季时，当然不会死死咬着价格不放，在当前降温环境中给以更加优惠的条件来冲绩，那对那些想在三四线家乡买房的朋友们而言，这个机会绝对不错。
因此，今年备战家乡三四线城市购房的朋友们不必过于焦虑，开发商们其实更加焦虑，如今一二线城市的房价正在遇冷，自己早不如从前自信，随后三四线城市房价还将持续下跌，肯定不会跌得太低，但是跌幅之大足够购房者节省数万十余万，对每个外出务工人士而言可不是个小钱！
