房贷年利率一年一变吗 有什么的规则

房贷相信大家都申请过,而现在的房贷利率已经由固定利率转变为LPR形式的浮动利率,如果LPR利率出现调整,那么房贷利率也会调整。那么,房贷年利率一年一变吗?下面一起来看看吧。据了解,一般情况下,房贷利率也不会随意进行变动的,除非是L…

房贷相信大家都申请过,而现在的房贷利率已经由固定利率转变为LPR形式的浮动利率,如果LPR利率出现调整,那么房贷利率也会调整。那么,房贷年利率一年一变吗?下面一起来看看吧。

据了解,一般情况下,房贷利率也不会随意进行变动的,除非是LPR利率有比较大的调整。根据规定,LPR利率是一个月出一次数据,但是调整时间是一年一调。银行如果要调整购房者的房贷利率,一般都是每年的年初调整,或者是根据购房者合同上签订的重新定价日进行调整。

当购房者的房贷利率主要调整后,一年之内都会按照重新约定的利率和当地加点进行月供计算。至于自己的房贷利率是否需要每年调整一次,需要看合同里的利率计算方式。如果选择的是固定利率,那在整个还款期限,利率都是保持不变的。如果采取的是浮动利率政策,那就得看购房者圈定的重定价周期了。

像商业性个人住房贷款利率的重定价周期最短是一年,如果购房者选择的是一年,那就是一年调整一次利率;如果购房者选中的是两年,则是两年调整一次利率。届时到了重定价日,将以最新LPR算上规定的基点数得出新利率,然后在下一周期执行新利率。

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