交了首付房贷被拒怎么办 要根据被拒原因做处理

想要在银行办理贷款,首先是需要缴纳了首付之后才能申请的,而房贷的审核并不是能百分百通过的。那么大家知道交了首付房贷被拒怎么办吗?下面一起来看看相关内容吧。买房贷款一般需要提交的申请材料包括个人征信报告、婚姻状况说明、工作收入证明、…

想要在银行办理贷款,首先是需要缴纳了首付之后才能申请的,而房贷的审核并不是能百分百通过的。那么大家知道交了首付房贷被拒怎么办吗?下面一起来看看相关内容吧。

买房贷款一般需要提交的申请材料包括个人征信报告、婚姻状况说明、工作收入证明、个人银行卡流水、购房合同、社保情况等,当然本人有效身份证是不可少的,那么可以针对房贷条件提出不同的解决方法。

1、个人征信报告:银行查询个人征信报告主要是评估申请人的个人信用情况,若个人信用有问题,则需要及时纠正,尽管征信记录不会马上消除,至少可以向银行解释说明情况,争取最大可能性。

2、婚姻状况:若是未婚,则只评估个人名下负债,若是已婚,则需要同时评估夫妻名下的共同负债情况,有些人可能因为买房甚至会暂时办理离婚,等贷款下来,再重新办理结婚登记。

3、工作收入证明:一般是由申请人的所在单位开具,加盖单位公章,以证明工作收入能力,有些银行可能会要求月收入至少是月供的2倍以上,若因为工资过低房贷被拒,可以通过增加首付金额,减少贷款年限,来提高贷款成功率。

4、个人银行卡流水:最好选择个人常用银行卡,比如工资卡,流水多,收入稳定,才能证明自己的还款能力,若因流水达不到银行要求,可以尝试亲属担保,或者请朋友帮忙增加流水,以达到银行房贷要求。

5、购房合同:购房合同上面会有房屋说明、购房面积、购房首付款等,银行以此来判断房屋价值,并确定申请人的首付金额,避免出现首付贷的情况。

6、社保情况:现在很多大城市都有购房资格限制,规定必须要在当地购买社保满一定年限才能购买住房,这个条件若自己暂时达不到,可以试试先以亲属的名义购买,以后再办理过户到自己名下。

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