因为房子的价格相对较高，所以我们在买房时会更加谨慎，在买房之前，会仔细调查社区周围的配套设施和地理位置，以及学区等问题。也有一些购房者重视房产的价值，会选择购买期房。期房也需要办理抵押贷款，可是期房必须马上办理房贷吗？期房贷款要哪些条件？
期房就是是开放商取得商品房预售许可证但是尚未完成建设，不能交付使用的房屋。购房者如果要购买期房，一般要交完首付之后就立即办理贷款。因为期房跟普通新房比较起来，风险更大，能够在交房之前就把贷款办好，是最理想的状态。而且普遍情况来说，交完首付款之后，借款人就需要在一个月之内尽快办理贷款事宜。按揭办理下来之后，就需要开始偿还房贷。在贷款手续办完之后，也需要去办理交房手续等。不过在办理贷款之前，购买期房一定要记得申请备案，如此是为规避买受人临时退房的风险。当然，也不止期房，其实现房大抵也是如此。
期房想要获得房屋贷款也需要满足一定的条件：1、有当地常住户口或有效的居留身份。2、银行认可的资产作为抵押或质押，或借款人不能足额提供抵押时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。3、需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件，需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值。4、需要有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力。
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