LPR下调为什么房贷月供不变 原因是这样

说实话,对于很多房贷一族来说,都希望房贷还款能少一些。如果LPR下调了,房贷还款金额能够降低一些,那么长年累月以来,确实可以介绍不少钱的。可是,LPR下调为什么房贷月供不变呢?请看原因分析。LPR下调,房贷月供不变,可能是因为用户…

说实话,对于很多房贷一族来说,都希望房贷还款能少一些。如果LPR下调了,房贷还款金额能够降低一些,那么长年累月以来,确实可以介绍不少钱的。可是,LPR下调为什么房贷月供不变呢?请看原因分析。

LPR下调,房贷月供不变,可能是因为用户采用的贷款利率仍然是固定贷款利率,那么LPR利率下调就不会对用户的房贷造成任何的影响。虽然现在办理房贷都是采用的LPR利率加基点的方式,但是对于以前固定贷款利率的房贷用户来说,如果没有将固定利率更换为LPR利率,那么就会仍然沿用之前的固定房贷利率。

LPR利率下调之后,房贷利率并不是实时调整的。只有在房贷利率的重定价上一个月LPR利率是下降了的,才会对房贷月供造成影响,月供才可能会减少。假设8月份LPR利率下调了,但还是用户的房贷利率重定价日是11月,那么对于用户来说8月的利率下调不会有任何的影响,只有在10月的时候LPR利率下调了,用户的房贷利率才可能会随之下调。

值得一提的是,对于房贷利率的重定价日不同的银行规定是不一样的。有的银行规定的是每年的1月1日为房贷利率重定价日,有的银行则是规定了房贷放款日为贷款利率的重定价日。提醒大家,一定要按时还房贷,不然后果很严重的。

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