中国房地产市场近期的数据显示，今年5月份，一线城市的商品住宅销售价格略有上涨，但涨幅较前一个月有所回落。与此同时，二线城市的商品房价格也出现了一定程度的上涨，但增幅同样较为有限。然而，二手住宅市场的情况却相反，一线城市的二手房价格出现下降，二、三线城市的二手房价格同比持平或下降。
北上广深二手房价格降了
这一数据表明，尽管一些核心城市出台了优化调控政策，但整体而言，居民购房意愿仍然低迷，房地产市场的活跃度也进一步下降。这种局势可能与楼市政策出台频次放缓有关。考虑到6月份是房企的年中冲刺关键节点，如果支持政策能够进一步落地，市场情绪可能会好转。然而，随着全国市场的高基数效应逐渐显现，不同城市之间的市场分化可能会进一步加剧。
具体而言，一线城市中，北京、上海和广州的商品住宅销售价格环比有所上涨，但深圳的价格下降。在二线城市中，新建商品住宅销售价格较上个月上涨，但涨幅较前一个月有所减少。在二手住宅市场方面，一线城市的二手房价格普遍出现下降，而二、三线城市的二手房价格较上月持平或下降。总体而言，销售价格环比上涨的城市数量减少，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨的城市数量分别减少了16个和21个。
从同比数据来看，一线城市的商品住宅销售价格涨幅回落，而二三线城市的涨幅扩大或降幅收窄。具体而言，一线城市的新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨了1.7%和0.4%，涨幅较前一个月有所回落。二线城市的新建商品住宅销售价格同比上涨了0.5%，涨幅比前一个月扩大了0.3个百分点，而二手住宅销售价格同比下降了2.1%，降幅较前一个月收窄了0.1个百分点。三线城市的新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降了1.6%和3.3%，降幅比前一个月均收窄了0.3个百分点。
有关专家表示，今年5月房价指数环比涨幅连续两个月收窄，市场回暖受阻。他们认为，市场回暖受到了阻力，需要新的政策刺激来促进市场交易回暖。此外，一些一线城市的新房市场表现不佳，甚至出现了零首付、低首付或负首付等新现象，显示
