文/乐储
天津市津南区八里台镇路面及小区出现开裂、沉降现象
5月31日18时20分，天津市津南区八里台镇八里台东路部分路面隆起开裂，碧桂园凤锦庭院局部草坪路面开裂、部分地下停车场出现墙体裂痕、渗水。5月31日晚到6月1日凌晨，碧桂园凤锦庭院受影响的业主被紧急疏散至周边酒店。
周围的多栋高层住宅都已经被围挡，无关人员不得入内，尽管出入受到控制，但前来搬家的住户仍有很多。
在受影响较大的几栋楼下，记者看到楼间的草坪和地面多处开裂，在楼宇的地基部分，肉眼可见沉降造成的裂缝，记者目测最严重的一栋楼裂缝大概有几十厘米深。在这几栋楼下，随处可以看到政府的工作人员以及施工建设、测量等相关单位的施工人员。但是小区究竟受了多大的影响，搬离小区已经3天，业主们仍没有等到一个答案。
据6月2日津南发布消息，津南区八里台镇局部地面沉降处置工作坚持边监测、边抢险，由天津大学、中国铁设、中石油、天勘院等单位知名专家组成专家组，现场划定安全管控区域，布设44个倾斜监测点、38个垂直变形监测点，每两小时报告一次具体情况，细化应急抢险施工方案，采取有效措施避免地面进一步沉降。
6月2日，天津市委、市政府召开专题会议，进一步研究部署津南区八里台镇局部地面沉降应对处置工作。会议指出，做好地面沉降应对处置工作，事关群众生命财产安全，事关群众切身利益。要加强动态监测和风险评估，妥善转移安置群众，做到应转尽转、平稳有序。
我想到了小a同学的买房记
小a大学是在北京外国语大学的学生，大学毕业后留着北京工作。在上大学的时候与女友就认识了，女友是山东的，小a是河北的，两人从青涩的校园生活到结合成伴侣也算是一段纯真的感情。小a因为表现好，工作能力突出，被安排到B城市负责分公司的业务。到 B城市后，小a更加努力工作，同年被升职加薪。而至离开校园后已经6年，同时，小a也考虑自己的婚事。想到北京的房价还是望城莫及，自己现在被赏识，等过几年，升为分公司的总经理应该不是难事。也可以自己创业。而与女友的恋情基本也稳定，于是和女朋友商量结婚的事情，双方父母爽快答应。
于是，小a 自己出首付款50万买下了B城市一套136平方米的商品房。同年，女朋友把工作迁至B城市，双方用积蓄30万把房子装修了。这样总算把家给安置下来了。两人也准备过平静美好的生活，但是，在5月31日，小a接到通知，要紧急疏散，是怎么回事呢？
原来在小a买的小区出现楼宇的地基部分出现沉降，还有肉眼可见沉降造成的裂缝，而且有些裂缝已经深入时间里面到墙体。小a也只好和女朋友搬离自己刚装修好的房子。
小a花掉多年的积蓄，现在楼房出现这样的状况这是让人着急。虽然政府部门也在检测，抢险，可这毕竟是不动产，不是小物件，而且也没有给出准确的答复，小a该如何维护自己的权益呢？
业主维护权益的法律法规
根据以下法律法规，业主可以维护自身的合法权益：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任，出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失有出卖人承担。
小a想要解除合同或者赔偿损失应得到相关部门的鉴定结论商品房主体结构质量不合格。不过现在大规模的搬离小区，情况应该有这么严重。
另外根据《商品房销售管理办法》第三十二条 房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。保修期从交付之日起计算。
商品房的保修期不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期；在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。
希望看到这篇文章的朋友们对房地产法律有一个更深的理解，同时在买房时，买房后，出现不特定状况后切实维护自身的合法权益。
