近期，位于厦门环东海域的新玥公馆，一口气成交了16套房源，买方是来自郭山村的村民。
而作为回馈，开发商更是送上2头生猪。
甚至还主动送货上门，办得非常喜庆，一行人浩浩荡荡的，沿路还放炮仗。
据悉，此次的大买家属于同安拆迁户——郭山村的村民，在其他楼盘，也开启了狂卖模式。
看来厦门的房票制度，开始发挥作用了！
今年3月份，厦门楼市曾短暂的回暖，一、二手住宅的成交量双双破了3000套大关。
但是在4月后，就回到原形了。
厦门楼市目前最大的问题是，中低端的房子，好像是没人买了。
从去年开始，好卖的楼盘都集中在岛内。
比如 湖滨壹里，3千人抢300多套房， 开盘就几乎秒没了。再如五缘灏月，据一位业主讲，她捡到一套被弃购的20多楼景观房，要绑定3个车位才能优先。
今年开盘的天琴海、湾海，也是卖得非常不错。
还有即将开盘的筼筜悦府，195套房源有1138人报名摇号。
这说明，在高端盘上，厦门的购买力还是不错的。
但是最近一年半，厦门成交数据一直在低位徘徊，也是事实。最主要的原因是，岛外的购买力不行了。
尽管岛外的限购，已经名存实亡了。
但楼市成交量确实起不来。大家想想，在过去的1年里，岛外有什么楼盘卖得比较好的吗？
大悦城（云玺一号）、锦上，这2个集美新城的楼盘，确实卖得好。
其他的像 锦里原、 沁原、璟云等几个红盘，也还算不错吧。
但岛外更多的楼盘，卖得非常差了。
你说岛外的房价没下跌吗？
像主要几个新城，都有明显的回落。马銮湾都出现了不少2万多的房源，翔安南部新城也一样，价格比5年前的地价还便宜了。马銮湾和南部新城的地王，都是3.8万+/㎡。
而其他非核心区的房子，那就降得更多了。
价格也降了，但买房的人不增反降。
那只能把希望寄托于“房票政策”了，没有需求那就创造需求。
在房票的推动下，5月中旬，同安的多个楼盘陆续传出成交喜报。
其中，诺德逸都单周卖了一个多亿，拆迁客户累计成交45套，拆迁客户还买了21套樾鸣湾、7套天汇和6套九珑岸，以及一天之内，在文澜春晓下单了5套房。
同安的 诺德逸都，都卖了多少年了。
现在岛外的去化，大家都盯着拆迁户们，开发商还专门派人去村里宣传推盘。
而且很多楼盘都表示，拆迁户可以提前预定房源。万一以后不拆了，全额退款。
所以别觉得“买房送猪”滑稽，这是营销。
之前房票政策刚出来的时候，很多拆迁户担心利益减少。
但目前来看，变化不算太大。
以还是以郭山村为例。
郭山村是目前厦门被征收人数最多的地方，涉及郭山村后狮尾里、新厝里、前院里等3个自然村，一共1217人。
不仅人数多，金额也很可观。
5月上旬，一张关于房票补偿计算细则的图片在网络上流传，细则显示：
拥有房屋产权面积270平方米的被征收人，如果选择全房票补偿，可获得的房票补偿金额和房票政策性奖励金额（二者合称“房票补偿金额”）一共610.5万元，在满足条件的情况下，被征收人还可拿到将近150.9万元的现金补偿金额，总补偿金额合计761.4万元。
一位村民确认了该细则的真实性，并表示，“这次补偿款（的金额）实际上是有房户761.4万元，无房户500多万元”。
而且，为了充分盘活楼市，官方也给房票赋予了一定的奖励政策。
比如在12个月内，房票买房能享受3%的优惠。
官方也允许房票自由转让。据一些中介透露，目前市面上100万的房票，交易价为101万，购买人需支付1%的中介费。
即便如此，你还能薅2万羊毛。
所以，未来的岛外市场，即便不是当地拆迁户亲自来购买，房票的作用也能显现出来。
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