异地公积金贷款能对冲吗 对冲业务有几种

现在不少人买房都是贷款购买的。而现在的房贷一般有公积金贷款,银行的商业贷款以及组合贷款三种。并且,现在很多地方的公积金都是互通的,可以贷异地公积金贷款买房。那么,下面看下异地公积金贷款能对冲吗?一般情况下只要是允许异地公积金贷款买…

现在不少人买房都是贷款购买的。而现在的房贷一般有公积金贷款,银行的商业贷款以及组合贷款三种。并且,现在很多地方的公积金都是互通的,可以贷异地公积金贷款买房。那么,下面看下异地公积金贷款能对冲吗?

一般情况下只要是允许异地公积金贷款买房的地区都是支持办理公积金对冲的。一般用户只需要前往住房公积金管理中心签订相应的《对冲还贷协议》就可以了,办理成功之后,往往是从次月就开始正式生效的,并按照办理的对冲方式来进行还款。

其实,公积金对冲扣款主要有两种方式,分别是按月对冲和一次性冲贷两种。其中公积金按月对冲就是每个月从公积金账户余额划拨房贷月供金额用来进行房贷的还款,当公积金账户余额不足以冲抵房贷月供的时候,剩余的房贷月供就会从用户的房贷还款银行卡账户来进行扣款的,届时用户需要确保房贷还款账户内是有足够的还款金额的。而一次性冲贷又可以分为一次性冲贷和提前部分冲贷,前者是将公积金账户余额全部抵充还贷的本息,后者则是只使用公积金账户部分余额来抵扣部分房贷本金。一次性冲贷的情况下都必须要确保公积金账户内是有足够的余额的,余额不足的情况下仍然是需要通过房贷还款账户偿还剩余不足的部分。

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