这两天，人民日报上的一篇文章，又一次的引起了人们的热议，而作者，则是想要了解一下这个话题。网络上有很多专家对物业税的效果进行了分析，其中最主要的观点就是物业税可以对降低房价起到很大的效果，作者也非常赞同这种观点。
虽然，房产税在降低房价方面起到了很大的作用，但作者认为，如果房产税真的开始实施，受影响最大的将是三四线城市。届时，原本就有很大风险的三四线城市的房地产将会变得更有风险。因此，作者也始终奉劝各位，如果不是真正的自住，那么就不要再去三四线城市购买和进行投资了，尤其是在如今房地产出台逐渐临近的大背景下。
首先，让我们来看一下哪些人在三、四线城市拥有房产？一般来说，三四线城市的房子有两个群体，一个是“公务员家庭”，一个是“教师家庭”，另外一个就是农民。这些人之所以会买房子，主要是因为三四线城市的投资渠道比较狭窄，除此之外，他们也没有什么别的投资途径，再加上在房价迅速上升的情况下，他们中的大部分人都会选择买房子来进行投资，而且还不止一套。
还有一种就是从其他地方来的人，或者是从其他地方来的人，他们之所以会去三四线城市，完全是因为看到了三四线城市的利润。很多回乡的人都是抱着投资的目的来的，不过他们都是在外面流浪的，所以并没有留在家里。这也是为什么三四线城市的房价会居高不下的原因。
这也是为什么三四线城市的房子空置率很高的原因，如果你去三四线城市的新房子里，十间房子里只有一间是空着的，这就是所谓的“十室九空”。尤其是一些投机分子和农民工，他们并不是本地人，很多房子都是闲置着的。
众所周知，物业税的征税，是随着房产的增加而增加的，而现在三四线城市的空置率如此之高，可想而知，当物业税出现的时候，三四线城市的房价会受到怎样的影响。如果是这样的话，那对三、四线城市的房产商而言，其持有房产的成本必然会上升。更要命的是，三四线城市毕竟只有这么点人，就算有人愿意把自己的房子卖出去，也未必能找到一个“接盘侠”，更别说租房了，这对于三四线城市的房地产而言，简直就是一场灭顶之灾。
当然，这些都是作者自己的猜测，最终的结论未必如此，但我们起码应该对三四线城市的房地产市场存在的风险有所准备。总之，如果你的房子不是用来自己居住的，那你就别往三四线的地方跑了，否则你就别想着“炒房”当房东了。
