东北鹤岗10万买别墅(鹤岗房价多少钱一平)

说到鹤岗,购房者再熟悉不过,它曾经因为房价低而出名。如今也是一样,全国房价倒数第一的位置还是它。鹤岗在之前,因为煤矿建城,过去的能源大城市,因为卖矿有钱,而疯狂建造房子,导致现在的大片大片的空置房。

正如人们所描述的一样,如果晚上去走看看,宛如鬼城一般!

鹤岗房价多少钱一平(东北鹤岗10万买别墅)

那么,现在的鹤岗是什么情况,我们来看看;

根据安居客数据,目前在售的二手房均价是2145元/平,下滑1.74%。

具体各区县房价如下:

工农,2740元/平,下滑1.9%。向阳,887元/平,下滑1.6%。

南山,1260元/平,下滑0.8%。东山,1087元/平,下滑0.87%。

兴山,1096元/平,下滑1.3%。兴安,1187元/平,上涨6.3%。

绥滨,1025元/平,上涨2.4%。萝北,850元/平,下滑2.6%。

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三位数的房价,你没看错,真的在鹤岗出现。向阳的房价只有887元一平,传说中的5万一套房子,8万一套的房子的,按这个价格计算是成立的。

从过去 一年的楼市走向来看,鹤岗的房价一直在低位震荡徘徊,上半年还上涨,到了下半年又跌了下去。具体到各区县房价,除了兴安,绥滨房价上涨外,其余区县皆呈现不同的下滑。

然而,从地理房价分布图来看,鹤岗的楼市是,西部区域的房价高,东部区域的房价低,呈现的是西强东弱的布局。

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那么,为什么鹤岗的楼市如此低迷冰冷呢?从近期来看,鹤岗已经连续下滑了3个月,让不少的购房者看呆了眼睛。在疫情之前,很多买入鹤岗的楼市,这会都被套在里面。

一个南方的购房客,起初见到那么低的房价,就拿了20万买了一套,想着再怎么跌也不可能跌了,因为房价那么低了。但是结果令他意外,房价真的跌到1千一平,当初买的房子如今只能卖10万。可以说是腰斩了。

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其实,像这样的楼盘大把,看着均价2千一平的房子,已经是成本价,但是鬼城就是鬼城,房价能跌到一千一平,跌破成本价。

这个就是商业规律,任何人想违反商业规律的行为,现实都会深深给他上一堂课。商品是可以跌破成本价的,像养猪,种菜,贩果一样的生意,为什么会跌破成本价,因为商家要止损,降价卖还有点回血,不降价卖就是全砸,我说明白了么?

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因此,购房客要提供谨慎,不是见房价低就进场,而是看有没有获利的空间。鉴于当下的环境,楼市调控仍然继续,疫情未散去,购房客真的要提供谨慎,以免得被套。

以上,就是鹤岗的楼市现状,关于鹤岗楼市,大家是什么看法?欢迎留言,这里是老北说房。

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