银行房贷有几种还款方式 主要有四种

到银行申请住房贷款,相关的还款期限与贷款利率或者还款方式这些规定大家要清楚了解,不然最后损失的是自己,那么银行房贷有几种还款方式呢,下面来看介绍。1、等额本息等额本息还款,借款人的贷款月供不变,前期主要偿还贷款利息,后期主要偿还贷…

到银行申请住房贷款,相关的还款期限与贷款利率或者还款方式这些规定大家要清楚了解,不然最后损失的是自己,那么银行房贷有几种还款方式呢,下面来看介绍。

1、等额本息

等额本息还款,借款人的贷款月供不变,前期主要偿还贷款利息,后期主要偿还贷款本金。比较适合收入稳定,对未来经营规划更清楚的借款人。

2、等额本金

等额本息,借款人的首月月供会比较高,贷款的月供会随着时间的变化而逐月递减。前期主要偿还的是本金,后期主要偿还的是贷款利息。这种方式更加适合收入比较高、后期还款能力可能会下降的借款人。

3、公积金对冲还贷

借款人可以直接提取公积金里面的余额进行对冲还贷。对冲还贷有按月还款和年冲还贷。

如果是按月还款的话,借款人可以直接将公积金绑定还款卡,然后每个月,到了还款日,银行那边直接代扣。如果是年冲还贷,借款人每年需要提取一次公积金,然后一次性还贷。

4、固定利率还款

固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整,但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险,所以通常比基准利率高出一定的百分点。

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