申请房贷被拒的原因是什么 详细原因有六个

贷款买房是现在很多人选择的方式,不过贷款买房是有条件的,不是所有的人都可以通过房贷的审核的。因此,在申请房贷的时候,不满足条件的人一般会被拒绝。那么,下面看下申请房贷被拒的原因是什么?申请房贷被拒的原因有下列几种:一是个人不良信用…

贷款买房是现在很多人选择的方式,不过贷款买房是有条件的,不是所有的人都可以通过房贷的审核的。因此,在申请房贷的时候,不满足条件的人一般会被拒绝。那么,下面看下申请房贷被拒的原因是什么?

申请房贷被拒的原因有下列几种:一是个人不良信用记录:信用卡逾期还款留不良记录,或者个人信用报告被查询次数过多,手机、煤气、水电等长时间欠费等;二是贷款资料不完整:若借款人提供的贷款资料不完整,也会被银行拒贷,若是这种情况,借款人可以补齐贷款资料,重新提出申请。

三是还款能力低:说到还款能力,除了个人信用记录以外,银行还会着重审核借款人的还款能力,若负债过大,或收入、工作不稳定,都将影响房贷的审批;四是个人贷款违约:假如申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况,单笔贷款存在连续未还本息超过6期记录(含担保人代还),单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录等。

五是首付款过低:依据银行要求,申请房贷的客户需要有一定比例的首付款,一般首套房贷首付比例不低于30%,二套房贷首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以,想申请银行房贷的客户,在贷款前一定要做好准备,以防贷款申请被拒。

六是负债过高:如信用卡每月还款额超过月收入50%,或已经存在的车贷房贷还款额超过月收入50%等。都会被银行视为负债过高,针对这种情况银行也有可能会拒绝批贷。具体可以咨询一下贷款银行的客服人员了解详细原因。

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