购买小产权房可以贷款吗 买小产权房有什么风险

现在很多人对于小产权房情有独钟,虽然小产权房虽然价格便宜,但是其需要承担一定的风险。但是,也会有人会不顾风险的想要购买小产权房。那么,购买小产权房可以贷款吗?下面一起来看看吧。小产权房子并没有受到国家的保护,在贷款的时候一般是没有…

现在很多人对于小产权房情有独钟,虽然小产权房虽然价格便宜,但是其需要承担一定的风险。但是,也会有人会不顾风险的想要购买小产权房。那么,购买小产权房可以贷款吗?下面一起来看看吧。

小产权房子并没有受到国家的保护,在贷款的时候一般是没有办法办理的,本身没有房屋的手续,在办理贷款的时候不受到保护,所以银行是不会给办理贷款的。

买小产权房有什么风险

1、无法律有效房产证。小产权房子没有产权,因为这类型房子没有获得国家办法的土地使用证书和预售许可证,购房合同也不能在当地的房管局备案。因此小产权房子没有一个合法合规的产权证书,这属于一个小产权房子的大弊端。

2、小产权购房者因为不是合法持有房子,所以当房子遇到国家拆迁或者征地时,很难得到补偿。如果购买的小产权房子要被拆迁,那么购房者可能落得房子和钱两空的下场,没有房子住也没放款可退回。

3、小产权房子因为没有合法房产证,也没有经过房管局备案,所以不会有房贷,都需要一次性全款付清房款。全款买房对于很多人来说压力很大,因为本身就是觉得小产权房子便宜才买。小产权房子不能够进行银行贷款,也就意味小产权房子也无法进行抵押贷款。另外,小产权房子在买卖交易时也容易出现很多风险和坑。

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