银行贷款利率的波动一直是很多人关心的问题。对于即将贷款的人来说，贷款利率的下降意味着他们的贷款利息也会下降。甚至很多人会在申请贷款前等待抵押贷款利率下降，但是房贷利率怎么会下调？通常有这些原因。
1、需求降低。大家都知道，有需求才会有供给。当申请房贷的人比较多的时候，银行为了筛选出更加优质的客户，以及提升自己的盈利，在合规的基础上适当提升房贷利率，是比较正常的事情。而一旦申贷的人变少了，需求降低的时候，供给一方也需要发生一些变化。
2、LPR利率降低。无论银行的贷款利率如何波动，本质上来说，还是需要根据央行同期LPR利率来进行变化的。如果央行的同期LPR利率有所下调，甚至下调幅度比较大的话，那么根据规定，银行也需要根据LPR利率来调整基准贷款利率。LPR利率下调，银行的房贷利率自然也会下调了。
虽然说银行的房贷利率会一直进行波动，但并不会对所有借款人都产生影响。如果借款人申请的是公积金贷款利率，那么银行的商业贷款利率并不会影响到公积金贷款利率。如果借款人选择的是固定LPR利率，也不会受到波及。如果借款人选择与lpr挂钩但变化周期还没到的房贷利率。就算是浮动的房贷利率也不会每个月都变化，最短的变化周期是1年。
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